南京房產(chǎn)證辦理流程：第一步、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫(xiě)申報(bào)單;2、身份證復(fù)印件;3、購(gòu)房復(fù)印件;4、《商品

你們大家知道買(mǎi)完房子，接下來(lái)第一步是要干什么嗎？就是要趕緊的辦理房產(chǎn)證，那么你們知道去哪里辦理房產(chǎn)證嗎？你知道辦理房產(chǎn)證的流程嗎？你知道去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要帶哪些資料嗎？小編為大家整理了一些辦理房產(chǎn)證的流程，了解了這些，我們辦理房產(chǎn)證時(shí)就可以合理的規(guī)劃時(shí)間了，從而避免多跑冤枉路了。

無(wú)論買(mǎi)的期房、現(xiàn)房及二手房，都存在著辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。房產(chǎn)證辦理作為獲得房屋產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù)，準(zhǔn)業(yè)主們可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。而面對(duì)網(wǎng)絡(luò)上眼花繚亂的指南也無(wú)從入手。下面，為了給大家節(jié)

操作方法

確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

新房《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》二證的辦理流程如下： 地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)新華下路13號(hào)，江漢區(qū)政務(wù)中心二樓房地產(chǎn)市常 時(shí)間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場(chǎng)關(guān)門(mén)。 周六9:00-16:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務(wù)。 一．所需全部

自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記。

新房房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理 1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。 2.提供銷(xiāo)售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

需要的材料： 1、需要戶(hù)主提供身份證復(fù)印件。 2、需要購(gòu)房銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 3、需要提供銷(xiāo)售合同以及最終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 流程： 1、提供所需材料。 2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 3、購(gòu)房契稅的稅率及繳款書(shū)的辦理。 擴(kuò)展資料

為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

辦房產(chǎn)證需要的材料：1、結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本，單身的則不需要結(jié)婚證；2、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同及補(bǔ)充合同原件；3、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件；4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書(shū)。

到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申辦房產(chǎn)證材料 1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件 2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件 （若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)。因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

房產(chǎn)證辦理流程： 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在

拿測(cè)繪圖(表)

一、辦理材料： 1、蓋章的申請(qǐng)表 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū) 4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份 5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) 6、契稅完稅或減免稅憑證 7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

自己辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證， 需要攜帶完稅證明、買(mǎi)車(chē)位、買(mǎi)車(chē)位合同、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)，本人前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。 辦理車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。 1、開(kāi)發(fā)商

領(lǐng)取相關(guān)文件

房產(chǎn)證能自己去房管局辦理,具體流程如下： 1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理 1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。 2.提供銷(xiāo)售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工

繳納公共維修基金、契稅

開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后

　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

一次性付款或者已結(jié)清樓價(jià)款的情形 如果屬于一次性付款或者已經(jīng)還清銀行貸款的，則時(shí)需要提供的資料如下： 1、提交已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（買(mǎi)方存）》、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明書(shū)。 2、合同上是按揭的但是已經(jīng)還清全部借款的，需

提交申請(qǐng)材料

很多買(mǎi)了期房的朋友等啊等，等到交房了，千萬(wàn)不要忘記辦理房產(chǎn)證，畢竟一本在手，心里才會(huì)踏實(shí)。買(mǎi)了新房子可不能光顧著說(shuō)要辦房產(chǎn)證，還要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件哦。下面小編為大家介紹一下新房子辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜。 房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開(kāi)發(fā)商

　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶(hù)手續(xù)了。 抵押登記撤銷(xiāo)了，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，可以自由的買(mǎi)賣(mài)房子而不受到。另外，也有一

按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

辦房產(chǎn)證需要的材料：1、結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本，單身的則不需要結(jié)婚證；2、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同及補(bǔ)充合同原件；3、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件；4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書(shū)。

　一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1、提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2、提供銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷(xiāo)售合同

房產(chǎn)證查詢(xún)方法

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。 一、辦理?xiàng)l件： 購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請(qǐng)表 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)

1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；

個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在

2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

如果是集體土地的話(huà)，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶(hù)一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國(guó)有土地使用證的話(huà)，那就要先處罰，補(bǔ)辦手續(xù)。估計(jì)辦理的難度比較大，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，相關(guān)的證件資料不全。

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辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

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原發(fā)布者:enyia

辦理房產(chǎn)證所需資料：1、武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同2、商品房權(quán)屬證明書(shū)3、權(quán)屬證明書(shū)上的房屋平面圖復(fù)印件（2份）4、購(gòu)房*（*聯(lián)）？5、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表6、補(bǔ)充協(xié)議（可能有也可能沒(méi)有）7、購(gòu)房人身份證復(fù)印件（2份）（查看原件收取復(fù)印件）8、流動(dòng)人口婚育正面復(fù)印件（本市不需要）9、武漢市期房抵押正面（原件）10、他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)（貸款銀行預(yù)約提供）11、委托書(shū)12、承諾書(shū)13、購(gòu)房人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本說(shuō)明：1-6項(xiàng)是開(kāi)發(fā)商提供，7-8項(xiàng)是本人提供????如果無(wú)貸款買(mǎi)房的，需要提供1-8項(xiàng)，如果貸款買(mǎi)房的，需要全部13項(xiàng)辦理好房產(chǎn)證后，取房產(chǎn)證（貸款的需要和銀行一起取證）去土地局窗口辦理土地證。新城春天里沒(méi)有土地分割證明，只有一個(gè)土地分割登記號(hào)那張紙.一般是1小時(shí)內(nèi)可取土地證。辦土地證需要收納購(gòu)房合同原件，如果需要轉(zhuǎn)戶(hù)口的，把復(fù)印件拿去開(kāi)發(fā)商蓋章后換取土地局收取的原件！辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用：1.交易手續(xù)費(fèi)，固定為300.18元2.交易契稅也是大頭，90平以上為購(gòu)房?jī)r(jià)的1.5%，低于90平的為1%3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，固定為80元/套4.印花稅，目前固定5元5.維修基金也是一筆不小數(shù)目，73元一平方6.個(gè)人所得稅1%（首套房不需要）7.營(yíng)業(yè)稅5.8%（購(gòu)房或者*滿(mǎn)兩年也不需要）*地點(diǎn)e68a84e79fa5e9819331333433623761：漢陽(yáng)區(qū)政務(wù)大廳（非翠微路宏陽(yáng)大廈那是房地局）*地址：墨水湖北路107號(hào)漢陽(yáng)民政局旁辦理流程：1.一大早去政務(wù)大廳右邊外面柵子門(mén)座椅上排隊(duì)拿預(yù)審號(hào)2.拿到預(yù)審號(hào)到預(yù)

鄭州新房房產(chǎn)證辦理流程包括哪些

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起e69da5e887aa7a643133336132633460日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)

　　2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

　　3、拿測(cè)繪圖(表)

　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件

　　一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、提交申請(qǐng)材料

　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

沈陽(yáng)辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？該如何辦理？

一、辦理材料：

1、蓋章的申請(qǐng)表

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份

5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)

8、房屋共有的提交共有協(xié)議

9、銀行的提前還貸證明

二、辦理流程：

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)

4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請(qǐng)材料

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

三、辦理時(shí)限及費(fèi)用：

辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。

辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

擴(kuò)展資料

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431333935有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證作為一種證書(shū)，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。

例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房產(chǎn)證的交付并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效果，房產(chǎn)證受讓人并不能以取得出賣(mài)人的房產(chǎn)證為由，主張其已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。

房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證?？梢?jiàn)，房產(chǎn)證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。

所謂“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證”的規(guī)定，實(shí)際上顛倒了房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，誤解了物權(quán)公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有代表房屋所有權(quán)的功能，這一點(diǎn)與證券大不相同。

同是書(shū)面憑證，證書(shū)與證券在性質(zhì)上的主要區(qū)別是：證書(shū)僅僅是證明法律事實(shí)的書(shū)面憑證，房產(chǎn)證作為權(quán)利證書(shū)，只能證明特定房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)，而不能代表其上記載的權(quán)利；

證券不僅能夠證明權(quán)利的歸屬，如當(dāng)事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權(quán)利，而且還能代表其上記載的權(quán)利，移轉(zhuǎn)交付證券即產(chǎn)生權(quán)利移轉(zhuǎn)的效力。

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證

如果自己去辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)，帶什么證件

自己辦理copy車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，?需要攜帶完稅證明、買(mǎi)車(chē)位*、買(mǎi)車(chē)位合同、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)，本人前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

辦理車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。

1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記；

2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)百維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為*及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)（開(kāi)發(fā)商提供）。

3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料

辦理時(shí)間：繳稅度完成后。

辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

擴(kuò)展資料：

車(chē)位的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如下圖所示：?jiǎn)?/p>

車(chē)位注：

1、三輪摩托車(chē)可按微型汽車(chē)尺寸計(jì)算。

2、二輪摩托車(chē)可按自行車(chē)尺寸計(jì)算。

3、車(chē)輛換算系數(shù)是按面積換算。

參考資料：答-車(chē)位">百度百科-車(chē)位

參考資料：百度百科-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

辦理房產(chǎn)證的詳細(xì)流程？可以自己去辦理嗎？

房產(chǎn)證e68a84e799bee5baa631333365653235能自己去房管局辦理,具體流程如下：

1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3.拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4.領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6.提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。