婚前買房比婚后買房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買房，屬于個人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯過入手時機(jī)，長期來看，房價未來還會上漲。

隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，越來越多的精裝房，所以我們選擇毛坯房還是精裝房呢？下面給大家說說毛坯房與精裝房的利弊

婚前買房比婚后買房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買房，屬于個人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯過入手時機(jī)，長期來看，房價未來還會上漲。

操作方法

毛坯房劣勢，自我修復(fù)可能會對房屋結(jié)構(gòu)造成更大的破壞。許多裝修人員的水平參差不齊，對建筑結(jié)構(gòu)缺乏專業(yè)的了解。

婚前買房比婚后買房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買房，屬于個人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯過入手時機(jī)，長期來看，房價未來還會上漲。

毛坯房優(yōu)勢，可以選擇您喜歡的裝飾的顏色，樣式和等級，并控制裝飾成本。裝飾的質(zhì)量，效果和質(zhì)量更加可控，裝飾效果可以提前預(yù)測。

買房子時，朋友會考慮一個艱難的決策問題，即買精裝房或毛坯房。也許每個人都有自己的想法，所以我問了一個朋友這個問題。他是個開發(fā)人員?，F(xiàn)在讓我們知道他說了什么。不要被開發(fā)人員愚弄。精裝房還是毛坯房？開發(fā)商內(nèi)部人士透露，后悔在國內(nèi)買

精裝修優(yōu)勢，精裝房的裝飾由開發(fā)商進(jìn)行。 在正常情況下，買家在辦理登記手續(xù)后不會進(jìn)行裝修，這樣他們就可以完全避免裝修造成的噪音和垃圾。

我個人覺得還是選擇毛坯房會比較好。雖然精裝房的裝修十分的完美，但是你無法知道這些家具的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，可能在你居住了一段時間之后，就會發(fā)現(xiàn)大量的問題，這個時候就沒有辦法彌補(bǔ)了。毛坯房雖然需要自己裝修，但是質(zhì)量得到了保證，而且你也

精裝修缺點(diǎn)，裝飾精美的客房質(zhì)量始終是一個大問題。 這是因?yàn)橘I家無法參與裝修過程，也無法實(shí)時監(jiān)控。

婚前買房比婚后買房好，理由有三點(diǎn)：1.節(jié)省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚后的房產(chǎn)糾紛，婚前買房，屬于個人財(cái)產(chǎn)；3. 避免錯過入手時機(jī)，長期來看，房價未來還會上漲。

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購買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？

　　購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：

　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和升值潛力；

　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的首付和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；

　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，最好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤。

　　第四、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場7a686964616fe59b9ee7ad9431333361313238、學(xué)校、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了。

　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。

　　第六、選一個合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配。

　　第七、我們要查驗(yàn)房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會很大。

　　第八、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。

想購買房子，精裝房和毛坯房哪一個更加值得考慮？

精裝房挺好的，它是在建造好以后，開發(fā)商順便裝修了房子，然后才拿出來出售的一種房子。通常來講精裝房它的整個小區(qū)的裝修風(fēng)格基本是一模一樣的，并且格局造型上來講也是一樣的。想買房的人只要添置家居用品就能入住了，特別的輕松。但在房價上來講，精裝房是要比毛坯房貴的，由于開發(fā)商是出了裝修成本以及人力物力的，因此房價上是比毛坯房要高出一個檔次的。

由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，在裝修風(fēng)格上比較雷同，缺乏個性，而且業(yè)主自己的一些裝修想法都沒e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363633法提現(xiàn)出來。當(dāng)業(yè)主拿到房子的時候，房子的裝修已經(jīng)完成了，有可能掩蓋了房屋本身存在的一些問題，另外，業(yè)主很難判定裝修材料的好壞，而且無無法得知開發(fā)商是否在裝修過程中偷工減料，對于裝修的質(zhì)量持保留觀點(diǎn)。

毛坯房的話它可以最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進(jìn)行裝修，滿足個性差異，可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力*，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。

但是如果是外行人，并且對建材質(zhì)量等不了解的話，那購買時是比較容易吃虧的；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。對于毛坯房和精裝房來講，各有優(yōu)缺點(diǎn)的，對于你買房時是選精裝房還是毛坯房，不妨依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況、時間情況以及需求來定奪。

是精裝房好 還是毛坯房好

一、買精裝房的理性分析

精裝房具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、省錢

精裝房是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

2、省時間

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。

3、省事

精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會更精準(zhǔn)。

精裝房具有以下缺點(diǎn)：

1、陷阱多，無法把關(guān)

精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。

2、價格被抬高

因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。

3、選裝套路多

精裝樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時看清楚樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

4、風(fēng)格單一

精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。

二、買毛坯房的理性分析

毛坯房具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、同一區(qū)域毛坯房的單價要比精裝房低一些，對于不需要裝修的投資者來說，可以省下不少錢。

2、裝修可個性化，毛坯交樓時購房者可以根據(jù)自己e79fa5e98193e78988e69d8331333365643536的喜好進(jìn)行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。

3、毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，裝修材料和裝修費(fèi)用總成本可以掌控，裝修質(zhì)量相對有保障。

毛坯房具有以下缺點(diǎn)：

1、裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾，購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3、裝修市場不規(guī)范，在裝修方面，購房者對市場的不了解，導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

三、總結(jié)：到底是買毛坯房還是精裝房？

1、是否有足夠的時間和精力去裝修

裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到最后的驗(yàn)收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。

2、對新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業(yè)主的喜好及個性展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。

3、是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。

4、購房預(yù)算是否充足

精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房價較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

買毛坯房好還是精裝修房好？

1、裝修的簡易程度

如果是毛坯房的話，那么我們需要挑選裝修公司，然后做硬裝、做軟裝，時間花費(fèi)上會有不少的時間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說不一定；

但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經(jīng)有了初步的硬裝，后期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時間。

2、裝修污染問題

毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那么精裝修房子就可以避免硬裝環(huán)節(jié)中帶來的室內(nèi)空氣污染問題，不過，更多的污染則是軟裝、家具等飾品帶來的，雖然兩者在通風(fēng)換氣的時間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點(diǎn)，相對時間會節(jié)省7a64e58685e5aeb931333433623063一點(diǎn)時間。

3、硬裝質(zhì)量問題上

精裝修房子有一個缺點(diǎn)就是，裝修的質(zhì)量問題無法檢測，業(yè)主不知道到底裝修的好不好，這一點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)不好。

不過，對于品牌開發(fā)商來說，相信他們的硬裝裝修也會比較好一點(diǎn)。

4、裝修風(fēng)格問題

毛坯房可以根據(jù)自己的裝修需求來確定裝修風(fēng)格，但是精裝修房子都是統(tǒng)一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風(fēng)格上，毛坯房占有一定的優(yōu)勢。

5、房子的價格方面

當(dāng)然，精裝修房子自帶硬裝，價格也會稍微高一點(diǎn)；

房價和裝修的費(fèi)用上漲幅度是不一樣的，如果預(yù)算低，可以先買毛坯房，可以先簡裝，后期再好好的裝飾一下也是可以的。

6、噪音方面

這一點(diǎn)令很多人都比較頭疼了，對于毛坯房的小區(qū)來說，雖然有的家庭在樓下放了個牌子，但是裝修的時候還是聲音大呀，好吵。尤其是樓下的鄰居，真的是沒法住了。

而精裝修的房子就可以避免這種情況，或者說，這種情況很少，因?yàn)橐呀?jīng)有了硬裝了，以后裝修也就是軟裝的布置，噪音相對來說比較小。

此消息來自于網(wǎng)絡(luò)

買房是買精裝修好還是毛坯房好

那到底買哪一種更好呢？兩者各有利弊，不管問誰都不會有標(biāo)準(zhǔn)答案，一切都要根據(jù)自家的實(shí)際情況來選擇。

1.是否有足夠的時間和精力去裝修

裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到最后的驗(yàn)收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。

所以在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒有優(yōu)先考慮精裝修，省時省力，方便省事。

2.對新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說整棟樓，或整個小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)，所以沒有太多個性化的東西，無法將每個業(yè)主的喜好及個性展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。

所以如果你對房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個獨(dú)一無二，自己心中的完美居室。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己走。

3.是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。所以如果你是著急入住，那么優(yōu)先考慮精裝修，可以節(jié)省很多時間。

4.購房預(yù)算是否充足

精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房價較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣不至于給自己和家人太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，靈活性更高一些。

5.值得注意的問題

首先，精裝修房源當(dāng)下越來越多，也逐漸會成為一種趨勢，畢竟大家都忙于工作，很少有充足的時間去監(jiān)管裝修。因而省時省力又省事的精裝修，肯定會越發(fā)受歡迎。

但精裝修的房子，就目前來看，裝修質(zhì)量方面存在問題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后發(fā)現(xiàn)就晚了。所以要是想買精裝修的話，一定要找專業(yè)裝修人員，幫忙看看裝修質(zhì)量如何。

就目前來看，毛胚房還是多數(shù)業(yè)7a64e78988e69d8331333365633964主購房的首選，畢竟裝修方面可以自己把關(guān)，質(zhì)量有保證。但是精裝修也有它的便利，所以，大家購置新房時，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。