1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅

如果你需要買房的話，應(yīng)該提早準(zhǔn)備好材料，這樣去購房的時候，能及時遞交上這些材料的話，就能早點將房子過戶到你的名下。那么，個人住房按揭的話要準(zhǔn)備哪些材料呢？一起來了解一下。

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

操作方法

身份證。

如果是夫妻一起買房的話，那么必須要兩個人的身份證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，若是外來人口的話則還必須要準(zhǔn)備好暫住證及其復(fù)印件。

住房按揭貸款方式：現(xiàn)在貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業(yè)性貸款，3.個人住房組合貸款。期望能對你有用。

結(jié)婚證或者單身證明。

您好，詳細(xì)的來說，個人住房按揭，您需要提交購房身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若客戶為未婚則提供戶口所在地街辦計生委出具的未婚證明原件）；購房人及其配偶所在工作單位出具工資收入證明（若干個體戶則提供營業(yè)執(zhí)照及稅票）；購房人

如果你已經(jīng)結(jié)婚了的話，則需要夫妻兩個人的結(jié)婚證，或者你已經(jīng)離婚了的話，則需要有離婚證，若你目前還是單身的話，則必須要準(zhǔn)備好單身證明。

開發(fā)商與銀行之間的貸款協(xié)議，也就是說：準(zhǔn)入，會得到銀行的一個批復(fù)，這就說明能在這個銀行辦理貸款了，開發(fā)商需提供五證及營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)商本人簽字蓋章，個人提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同、首付款收據(jù)

收入證明。

你還必須要提早準(zhǔn)備好你的收入證明，這個證明需要有你就職單位的蓋章。而且你的收入證明還要有流水賬，這樣會顯得真實一些，銀行也比較好放貸給你。

可以！收入證明，婚姻證明，戶口本，身份證。 你要辦哪個銀行，會給你個清單，上面有需要準(zhǔn)備的資料。就可以了

資信證明。

這個也是蠻重要的，包括你的大額存單，銀行流水，或者你個人的學(xué)歷證以及其他的房產(chǎn)證明什么的。

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

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個人住房按揭貸款需要什么條件 按揭貸款有哪些流程

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333363386136另附婚姻關(guān)系證明）；

2. 購房協(xié)議書正本；

3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5. 開發(fā)商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

2. 交齊首期購房款；

3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7. 貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。本回答被提問者采納

房貸按揭需要那些資料?

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需提供的資料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿百（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶度口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具問單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在答地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、專單位開具工資收入證明、借款人銀行卡最近一年屬的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。本回答被提問者采納

個人住房按揭貸款什么情況下不能辦理

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產(chǎn)二次抵押貸款哪個銀行好？房產(chǎn)二次抵押貸款哪家銀行利息最低？

比較申請條件

不同銀行申請房產(chǎn)二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率

相比于信用貸款，房產(chǎn)二次抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行e68a84e799bee5baa6e997aee7ad9431333431376664的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度

房產(chǎn)二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度

一般來說，房產(chǎn)二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

中國銀行個人住房按揭貸款是怎么審核的，有哪些程序？

您在中行申請貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)zhidao全部完成后才能放款，如您申請貸款后長時間未放貸，建議您與辦理貸款的專客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實際辦理業(yè)務(wù)時為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎屬下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

個人住房商業(yè)貸款有幾種類型？

個人住房商業(yè)貸款e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333431356638主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。

擴展資料：

住房商業(yè)貸款所需材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復(fù)印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。

4、?貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、?房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。

8、 所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

參考資料來源：百度百科-住房商業(yè)貸款