材料/工具

土地

方法

土地是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，減除法定扣除的項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。

房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地。

計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的，土地稅額=增值額×30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的，土地稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的，土地稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，土地稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。