公積金個貸率怎么計算呢？我們一起來看看吧！

公積金個貸率的計算公式為：公積金個貸率 = 使用公積金個人住房貸款的金額 ÷ 可提取的資金總額 × 100%。其中，“可使用資金”指公積金賬戶中的可用資金，包括個人繳存的公積金本金、利息以及公積金增值收益等；而“可提資金”則是指公積金賬戶中可用于公積金個人購房貸款的部分。

公積金個貸有什么風(fēng)險？

公積金是個人的儲蓄，其資金來源主要是職工繳納的個人工資和企業(yè)繳納的企業(yè)利潤。因此，公積金個貸的風(fēng)險主要來自于借款人還款能力的不足和還款意愿的不確定性。

1、還款能力不足

借款人在申請公積金個人住房貸款時，需要提交一定的收入證明和資產(chǎn)證明材料，以證明自己的還款能力和信用水平。然而，由于借款人的職業(yè)、年齡等因素的不同，其實際的收入和財產(chǎn)情況可能與其提交的材料不符，從而導(dǎo)致借款人無法按時償還債務(wù)，從而產(chǎn)生違約風(fēng)險。此外，借款人的收入也可能因工作變動、失業(yè)等原因發(fā)生變化，從而影響其還款的穩(wěn)定性。

2、還款意愿不確定性

借款人是否愿意按期還款取決于其對未來收入的預(yù)期和對自身財務(wù)狀況的判斷。如果借款人對未來的收入前景不樂觀或者對自己的財務(wù)狀況缺乏信心，他們就有可能選擇提前還款或者逾期未還，從而增加公積金個貸的風(fēng)險。

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