法拍房能過戶嗎？我們一起來看看吧！

法拍房能過戶。法拍房是司法拍賣處置的房屋，過戶一般是通過法院進(jìn)行。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法院進(jìn)行房屋司法拍賣時，需要將房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋購買合同等文件交由拍賣機構(gòu)進(jìn)行公示，并在拍賣前通知被執(zhí)行人，并聽取其陳述。在拍賣結(jié)束后，拍賣機構(gòu)會公布拍賣結(jié)果，并在規(guī)定的期限內(nèi)將房屋的所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書變更到被執(zhí)行人名下，并將房屋交付給被執(zhí)行人。

購買法拍房后需要注意哪些事情？

1、不能落戶風(fēng)險

法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風(fēng)險。

2、無法馬上入住的風(fēng)險

因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況。

3、注意原房主身份情況

如原房主因為債務(wù)問題跑路房產(chǎn)被拍賣的，可能會有其他人來追債。

4、房產(chǎn)的屬性要查清

主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠等。

以上就是小編的全部分享了，希望能幫助到大家。