首套房指的是什么呢？我們一起來看看吧！

首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。首套房如果購(gòu)房人名下沒有住房或貸款記錄，同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。

購(gòu)房最低首付是多少？

如果是公積金貸款，購(gòu)買90平米以下的首套房，最低首付是20%，而90平以上最低首付為30%，購(gòu)買二套房最低首付40%，拒貸三套房。如果是商業(yè)貸款，購(gòu)買首套房最低首付30%，二套房最低首付60%。

購(gòu)買現(xiàn)房的好處

1、購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小：現(xiàn)房看得見、摸的著，對(duì)于購(gòu)房者來說，房屋內(nèi)部的空間布局往往是最大的考量因素，因?yàn)檫@一部分的使用度是最高的。但光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、避免爛尾樓：對(duì)動(dòng)輒停工、跑路的開發(fā)商，購(gòu)房現(xiàn)房可以更加放心。購(gòu)房者可以眼見為實(shí)的觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、隨時(shí)可入住，不擔(dān)心延期交房：期房從購(gòu)房到交房時(shí)間可以達(dá)到幾年，期間容易產(chǎn)生變數(shù)，很多開發(fā)商都會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況，延期交房將打亂業(yè)主計(jì)劃，讓您付出許多不必要的“成本”。

以上就是小編的全部分享了，希望能幫助到大家。