reits基金的優(yōu)缺點是什么？我們一起來看看吧！

優(yōu)點：不動產(chǎn)投資小額化、簡單化；具有很高的流動性，可以快速變現(xiàn)；收益穩(wěn)定：租金的90%用于分紅；豐富投資組合：REITs與股票和債券的相關(guān)性都比較低，可以作為投資組合的一部分；監(jiān)管嚴(yán)格。

缺點：政策風(fēng)險；管理人信用風(fēng)險；房地產(chǎn)周期風(fēng)險。

基金的分類

根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：

根據(jù)基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規(guī)模不固定；封閉式基金有固定的存續(xù)期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。

根據(jù)組織形態(tài)的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發(fā)行基金股份成立投資基金公司的形式設(shè)立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投資人三方通過基金契約設(shè)立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。

基金投資的技巧

1、注意基金的走勢:購買基金通常是在下午15:00點買入，如果超過了下午15:00點，那么買入的基金將會算作第2天買入，基金從上午9:30到下午15:00都是不斷變動的，買入基金的價格通常與下午3點時的價格相同。

2、把握好買入基金的時間:在法定節(jié)假日，包括周六周天是不可以進(jìn)行基金的買入和賣出的，并且在這些日子里基金也不會開盤，如果在周五賣出基金，周六可以到賬，如果周六賣出基金，則要等到下周一才能到賬。

3、選擇基金:新手購買基金的時候，可以先登錄一些網(wǎng)站搜查基金資訊，可以購買近幾個月近幾年盈利較多的資金，并且一次性也不要投入太多的資金，以免虧損。

以上就是小編的全部分享了，希望能幫助到大家。