房地產(chǎn)市場分析指標(biāo)有哪些？接下來就來為大家介紹一下。

反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場交易指標(biāo)。

供給指標(biāo)包括存量、新竣工量、滅失量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價值。

需求指標(biāo)包括國內(nèi)生產(chǎn)總值，國內(nèi)生產(chǎn)總值可以從人口數(shù)、城市家庭人口、就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分布、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率等方面反映。

市場交易指標(biāo)包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價格指數(shù)、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)租金。

拓展

房地產(chǎn)市場的形成必須具備以下三個基本要素

1、存在著可供交換的房地產(chǎn)商品，包括有形的房地產(chǎn)實物和無形的房地產(chǎn)權(quán)利或服務(wù)；

2、存在著具有購買欲望的買方；

3、交換價格符合買賣雙方的利益要求。

從西方發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)租賃市場的規(guī)模會隨著房地產(chǎn)市場的日趨成熟而不斷擴大。

以上就是為大家介紹了房地產(chǎn)市場分析指標(biāo)有哪些，希望對大家有所幫助。