二手房滿五年和滿兩年的區(qū)別是什么呢？相信很多人都有這個(gè)疑問(wèn)，和小編一起來(lái)了解一下吧。

二手房滿五年和滿兩年的區(qū)別主要分為兩方面：

1、房齡不同。二手房滿兩年，指的是以購(gòu)買房屋過(guò)戶繳納契稅為起始，至今已時(shí)隔兩年；二手房滿五年，指的是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日為起始，至今已滿五年或超過(guò)五年。

2、稅費(fèi)不同。

（1）二手房滿兩年，則無(wú)需繳納5.6%的增值稅，但仍需繳納個(gè)稅。

（2）二手房滿五年，若是兩套房，則與滿兩年相同；若是唯一住房，則后期增值稅和個(gè)稅都可以免交，也就是市面上所說(shuō)的"滿五唯一"。

繳稅是用房子的評(píng)估價(jià)(總房?jī)r(jià))來(lái)計(jì)算的，個(gè)稅為1%。

以上就是關(guān)于二手房滿五年和滿兩年的區(qū)別的回答了，希望能對(duì)大家有所幫助。