二手房滿五年和滿兩年的區(qū)別是什么呢？相信很多人都有這個疑問，和小編一起來了解一下吧。

二手房滿五年和滿兩年的區(qū)別主要分為兩方面：

1、房齡不同。二手房滿兩年，指的是以購買房屋過戶繳納契稅為起始，至今已時隔兩年；二手房滿五年，指的是以不動產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日為起始，至今已滿五年或超過五年。

2、稅費不同。

（1）二手房滿兩年，則無需繳納5.6%的增值稅，但仍需繳納個稅。

（2）二手房滿五年，若是兩套房，則與滿兩年相同；若是唯一住房，則后期增值稅和個稅都可以免交，也就是市面上所說的"滿五唯一"。

繳稅是用房子的評估價(總房價)來計算的，個稅為1%。

以上就是關(guān)于二手房滿五年和滿兩年的區(qū)別的回答了，希望能對大家有所幫助。